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第二章：原来是老同学（第2页）

“那您是打算要买几套房子？”吴新华微微有点惊讶的问道。

“我想知道你们这个小区楼盘，对外出租的话，一般都是什么样的行情。”欧阳德和问道。

“出租的话，我们这个楼盘属于高档的小区楼盘，相比其它的楼盘，价格会比较偏高，毕竟环境好，硬件设施也好。

目前也有业主放盘出租，价格方面，一般三房两厅的价格在五千元左右，二房一厅三千五百元左右，单房一千八到二千五之间。

如果用来投资的话，租金冲抵月供，基本上没有什么问题。”

售楼经理吴新华，显然对于房产租售信息非常的了解和熟悉。

“货款方面，如果同时买多套房，会不会有什么问题？”这是欧阳德和最为关心的问题。

“接揭房贷由我们一手帮你搞定，同时购买多套房，如果您以前没有过买房的按揭记录，我们可以向不同的银行分别提交申请，如果以前有过按揭购房的记录，可能会不那么好操作，会比较麻烦。”

“我有个朋友在关外买了一套房，只花了五千元定金，后期的费用都是从银行贷款贷出来的，办完所以手续之后，还到手了二万多元现金，你们这里能办到吗？”欧阳德和又说道。

“那是虚报房产价格了吧？”吴新华反应很快，一下子就明白了是怎么回事。

“其实我们这里现在把房贷办下来了，也等于是不用业主付什么现金了。”

“比方说总价一百万的房子，由我们开发商赠送你一成的首付，就剩下九十万了。”

“再额外赠送你十个平方的面积是免费的，相当于又送了业主八万多元，另外加上入伙礼金等，加起来也差不多十万元，其它的装修和家具电器就不说了。”

“以一套一百一十平方的房子为例，我们实际售价只有八十二万元，减去由我们赠送的一成首付八万二千元，剩下七十三万八千元。”

“而银行是按照一百一十个平方进行评估的，评估价是九十万加。”

“银行按照八成的比例放款，就是七十二万元，这样算下来，您只要首付一万八千元，就可以买下一套房子了，加上一些公征费，办房产证的手续费，税费等，三万元左右就够了。”